【八打灵再也市厅月常会议】Aamp;W快餐店地段重建引冲突火【八打灵再也市厅月常会议】Aamp;W快餐店地段重建引冲突火

(八打灵再也29日讯)八打灵再也苏丹巷(Lorong Sultan)A&W快餐店地段进行重建发展的容积率(Plot Ratio)发展密度太高,引发多名八打灵再也市议员不满,并在常月会议上与市长阿兹兹僵持不下,现场竟爆发行动党市议员党鞭兼陈德胜遭执法人员强行驱逐离场。

据了解,A&W快餐店地段进行重建发展的消息在沉寂数年后,如今终有了新进展。

7名行动党市议员、2名代表非政府组织的市议员及1名公正党市议员都异口同声建议,促市长重新审核该发展地段被批准为8的容积率,原因是有关容积率发展密度太高,未来恐为该区带来交通阻塞和环境问题。

忧发展密度高会塞车

惟他们的建议遭市长否决,并指一站式中心的决定已是“最终决策”,不可被推翻,而他只是遵照州政府制定的既定程序,在常月会议上“通知”所有列席者。

阿兹兹解释,倘若市议员不认同一站式中心的最终决策,大可向州政府投诉,甚至撤换他的职位。

因多名市议员多番僵持不下,现场最终爆发口角冲突,市议员林怡威见状便出示八打灵再也地方议会常规,要求市长批准市议员以投票表决方式,重新审核上述决策。

多名市议员尾随离场

此外,现场也一度发生挺市长的伊斯兰党市议员阿兹兹猛拍桌子,及另一名伊斯兰市议员葛查里要求陈德胜离场的火爆场面。较后,市政厅公关也示意一些媒体删除手机所摄录到的短片画面。 

市议员被“请”离场的突发事件,相信是灵市政厅的头一遭。当陈德胜被两名执法人员“请”离场时,尾随陈德胜愤而离场的市议员,尚包括行动党的林怡威、李满智、甘蒂、温宗龙、王绥生、嘉玛丽雅,非政府组织代表洪明恩、依玲娜达里,以及公正党的王瑞隆;有提出反对心声,但却未尾随大队离场的市议员,则是非政府组织代表德力费南达斯。

武吉加星州议员拉吉夫今早也列席会议,他事后声称,他们并非反对该项大型发展计划,而是要求市政厅重新审核发展计划的准则。

2014年7月,马来西亚A&W特许经营权持有者KUB大马公司,曾计划拆除八打灵再也苏丹巷A&W快餐店,并在原址兴建双子大楼。

重建工程原预计2014年年杪或2015年年初进行拆除,并预计2018年竣工。

计划指,苏丹巷A&W在工程施工期间,会暂时搬迁至附近地区营业,直到大楼竣工后才会重新迁入。

2015年1月,八打灵再也市政厅指未获KUB大马公司呈交任何申请发展准证文件,因此有关重建工程计划也暂被搁置。

拉吉夫:没符分数系统

列最高容积率不合理

 

行动党武吉加星州议员拉吉夫今早在八打灵再也市政厅月常会议进行前召开记者会说,市政厅在本月批准苏丹巷A&W快餐店的地主申请兴建办公高楼时,虽申请者无法完全符合分数系统(Point System)的条件,但当局却将该地的容积率列为最高;此为不合理的做法。

他进一步解释,容积率是以发展商依据分数系统的分数高低计算得出,若发展商可以提供分数系统列下的条件和提供指定设施,分数越高,那容积率就会越高。

他举例,在捷运站、轻快铁站附近兴建衔接的电梯,可得到指定分数。如果分数可达100分,就可达到8;如果无法达100分,虽然还是可获批准,但容积率则较低。”

他说,有关地段的地主是在去年申请兴建36层楼的办公高楼,不过八打灵再也市政厅在本月会议上,只批准兴建20层楼,惟容积率却列为8,即在“公共交通为导向产业发展”(TOD)的範围的最高容积率。

“有关发展商不应该得到最高的容积率,主因是1.04英亩的空间有限,无法打造至少3英亩的公共公园(Public Park)。”

“根据有关分数系统,申请者可达到所有条件,譬如打造脚车设施、免费WiFi、德士停靠站等,但无法打造陆地公共公园,所以他们理应获容积率只有7.2。”

“其他发展商符合所有条件才可得到8容积率,但何此发展商无法达到所有条件,却可得到最高容积率?这有欠公平。”

据知,当日出席一站式中心委员会议的市议员包括了王绥生、德力费南达斯、卡扎里和阿末阿希,惟他们当时并没表明立场。此外,拉吉夫估计所有行动党的市议员、公正党大约9名市议员将反对到底。

 

温宗龙吁尊重市议员要求

 

阿兹兹在月常会议上,多次吁请市议员尊重他作为议会主持人的身份,惟市议员温宗龙则反驳说,“既然你要我们尊重你,那你也就应该尊重市议员提出的要求。”

温宗龙建议市长,允许他们以投票方式表决审核和检讨一站式中心的决定,惟市长坚称市政厅是遵照州政府指示行事,若市议员不满,可向州政府投诉。

他认为,市政厅有权决定发展容积率多少,并建议通过投票来撤换市长作为会议主持人身份,惟此举却激怒市长,并传召执法人员到来和下令请他离场。

当温宗龙站起来时,一旁的市议员陈德升看到市长望向他,也随之站起来,两人悻然离席。

儘管副市长佐哈里多次要继续覆准其他前期议案,但多名市议员却不让路,纷纷打岔和继续要求市长审核有关发展。

另一方面,拉吉夫说,他将向雪州大臣拿督斯里阿兹敏反映市议员被市长驱逐一事。

他对常月会议发生此事感遗憾,并援引议会常规第15条文的投标事项(Method Of Voting),表明市议员有权表达意见和要求投票,市议员也可要求举手投票,市长不应置之不理或拒绝。